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非沪家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。 3.外地人在外地的房产不计算在内。上海后房本上只有外地人，如果只有这一套住房，不用交房产税。外地人在上海购买一套房屋，而且前提必已婚，有一年以上税单或社保才行。